住宅ローン関連でよく使うサイト一覧
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固定金利と変動金利
マイホームというのは、一生に一度購入するかしないかの大きな買い物ですよね。
私は独身時代、将来夢のマイホームを持つためにせっせと貯金をしていたものです。
本当はローンを借りずに家を購入したい所でしたが、それはさすがに無理で我が家も住宅ローンを借りました。
借りる時に散々迷ったのが金利タイプですね。
大きく分けて固定金利と変動金利があります。
一般には住宅ローンは高額で長期の借入れになるので、固定金利が良いと考えられてるのではないでしょうか？借入時に返済までの金利が確定し、毎月の返済額や総返済額の上限が決定されるので、毎月の家計管理もしやすいです。
ただ、金利が低下すると、結果的に金利負担が大きくなるというリスクがあります。
一方の変動金利は金利が低い事が魅力ですが、金利上昇リスクを伴います。
それぞれのメリット・デメリットを考慮し、我が家で組んだローンは固定３年タイプ。
自分の貯金やダンナの貯金を全額マイホームに投資したおかげで、借りるローン額は比較的少なく済みました。
余裕がある月は繰り上げ返済等をして、あわよくば３年で全額返済してしまおうって考えてたのです。
それから３年、まだローンは半分残ってます。
でもこの調子で行くと、１０年完済予定が６年弱に短縮出来そうです。
私の経験から、比較的ローン借り入れ額の少ない人は３年や５年の固定にして、さっさと返済していった方が後々楽だと思います。
いつまでに完済すると目標を立てるとやる気になって、その時期より早く完済できるかもしれません。
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