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変動金利か固定金利か？
住宅ローンを組む際のポイントというと、変動金利か固定金利か？です。
変動金利だと、ローンを組んだ当初はとても低い金利でオトクな感じがしますが、金利が変わったあとが大変、という話もよく聞きます。
金利が変わるたびに、毎月の住宅ローンの金額が一定ではないし、どれくらいになるか不安だということもデメリットです。
一方、固定金利はずっと同じ額の住宅ローンを払い続けるということで、ある程度見通しが建てやすいところがメリットである一方、変動金利に比べて金利自体が高めに設定される点がデメリットです。
これらのメリット・デメリットをふまえて生まれたのが固定金利選択型というもの。
一定期間は固定金利、それを超えると変動金利になるという住宅ローンの金利のしくみで、わが家の住宅ローンもこのタイプにしています。
毎年、ローンの金利に一喜一憂するのがストレスだと思ったため、これにしました。
低く設定された固定金利の期間になるべくできるだけ繰上して、変動金利になったときに元本が少しでも減っているように、という計画です。
固定か変動か、あるいは固定金利選択型にするかで、支払う住宅ローンの総額もかなり異なってきます。
そのため住宅ローンを組むときに、自分たちのライフスタイルや経済状況を考えて、自分たちに合った金利のタイプを選ぶことが大切です。
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