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り上げ返済用の預金が
これから住宅ローンを組むときのポイントは、ローンの支払いが始まってから５〜７年目までに繰り上げ返済用の預金ができるのかどうかですね。
まず複数の借入先を検討して、その中から金利の低い所を２〜３選びます。
もし繰り上げ返済をする予定であれば、固定金利でも変動金利でもかまわないと思います。
５年後、１０年後の金利がどうなるかは誰にも予想できませんが、変動金利のリスクを考慮しても繰り上げ返済のほうがお得だと思うからです。
もし繰り上げ返済を考えないのであれば、低い固定金利の借入先がベストですね。
繰り上げ返済は１０年目以降にしても効果が低いといわれています。
５年目までに出来る限りの返済をすれば、驚くほど金利支払い分を節約できますよ。
ボーナス払いというのも一般的になってきていますが、私はそれだけは避けたほうが良いと感じました。
いくら繰上げ返済用の預金ができるとはいっても、どんな出費があるのか分からないからです。
ボーナス自体の減額は多くの人が経験されたと思います。
いざという時のためにボーナスはとっておきましょう。
私は実際に３０年の住宅ローンを銀行から借りました。
変動金利でした。
借り入れ５年目までに気合を入れて繰り上げ返済し、５〜１０年目までは減額しながらもそこそこ繰り上げ、１８年目に完済しました。
予定より早い完済も、５年目までの気合が功を奏したと実感しています。
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